San Miguel ferieboliger

Dette vakre og koselige feriehuset ligger i et nydelig boligkompleks med privat basseng, bare noen få kilometer fra Torrevieja, på Costa Blanca. Med en stor stue med peis, amerikansk kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, innglasset terrasse, utendørsterrasse og grillplass, tilbyr dette feriehuset deg alt du trenger for en drømmeferie. Det fantastiske middelhavsværet lar deg nyte dette området hele året. Gjør alle slags vannsport, nyt turer langs strandpromenaden i Torrevieja eller spis på nasjonale og internasjonale restauranter eller shoppe i kjøpesentrene eller mindre butikker....

Formell og detaljert beskrivelse av eiendommen for par Denne koselige leiligheten med 2 soverom, 2 bad med dusj ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde i San Miguel de Salinas. Den har en privat terrasse på 40 m2 med avslappende utsikt. Interiøret er fullt utstyrt og veldig behagelig. Den har klimaanlegg, varmepumpeoppvarming og WiFi-tilkobling. Det åpne kjøkkenet er fullt utstyrt med kjøleskap, fryser, vaskemaskin, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kaffemaskin og kjøkkenutstyr. Eiendommen har et felles svømmebasseng i standard størrelse som kan deles med barn. I tillegg kan gjestene nyte en nydelig hage med utemøbler. Beliggenheten er ideell for par som ønsker fred og ro, da den ligger 200 meter fra landsbyen San Miguel de Salinas, med supermarkeder, restauranter og kafeer. Det er også nær La Zenia-stranden (8 km), golfbaner (2 km) og badeland (8 km). De nærmeste flyplassene er Murcia (55 km) og Alicante (55 km)....

Midtsesongutleie / Bruk forskjellig fra vanlig boligbruk Leiligheten i San Miguel de Salinas har 2 soverom og sengeplasser til 4 personer. Smakfullt innredet, nybygd leilighet på 75 m² med utsikt over svømmebassenget. Det ligger 100 m fra byen "San Miguel de Salinas", 300 m fra supermarkedet, 500 m fra restauranten, 3 km fra golfbanen, 12 km fra sandstranden "La Zenia", 40 km fra "Alicante" flyplass, 55 km fra "Murcia" flyplass og ligger i et ideelt område for familier og nær sjøen. Den har en hage, hagemøbler, inngjerdet tomt, 25 m² terrasse, vaskemaskin, strykejern, internettilgang (wifi), hårføner, barneområde, sentralvarme, klimaanlegg i hele, felles svømmebasseng, utendørs parkering i samme bygning, 1 TV, satellitt-TV (språk: spansk). Det åpne kjøkkenet med keramiske kokeplater er utstyrt med kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn, fryser, oppvaskmaskin, servise/bestikk, kjøkkenutstyr, kaffetrakter, brødrister, vannkoker og juicepresse....

Len deg tilbake og slapp av i denne rolige og sjarmerende boligen kalt CASA MAR i Blue Hill - las Filipinas. (Orihuela Costa) Velkommen til den romantiske ferieleiligheten i den pittoreske Blue Hill-urbaniseringen i Orihuela Costa, San Miguel de Salinas. Denne vakre 31 kvm store toppleiligheten tilbyr alt du trenger for en avslappende ferie. Slapp av på terrassene og nyt dette vakre området. Boligen imponerer med en romslig terrasse på 28 kvadratmeter, hvor du kan nyte middelhavssolen og den milde brisen. En balkong utvider boarealet og lar deg beundre omgivelsene. Som et høydepunkt venter en fantastisk takterrasse på 26 kvadratmeter med en 360-graders utsikt over omgivelsene. Enten det er soloppgang eller solnedgang, vil denne panoramautsikten fortrylle deg. Alle uteområdene - terrassen, balkongen og takterrassen - er eksklusivt tilgjengelig for privat bruk. Fordyp deg i skjønnheten på Costa Blanca og opplev et uforglemmelig opphold i den sjarmerende ferieleiligheten. Velkommen til Casa Mar i Blue Hill - Las Filipinas! Oppdag ditt perfekte tilfluktssted for en uforglemmelig ferie for to i den sjarmerende ferieleiligheten. Casa Mar er et sted for fred og avslapning som ligger i de pittoreske omgivelsene i Blue Hill, Las Filipinas. Denne fortryllende leiligheten tilbyr alt du trenger for et avslappende og romantisk opphold. Oversikt: Beliggenhet: Blue Hill, Las Filipinas Kapasit...

Stilig, komfortabelt feriehus med privat utendørsbasseng. I provinsen Alicante, ikke langt fra den vakre sandstranden, ønsker dette vakre feriehuset deg velkommen. Det lyse interiøret venter på deg med et interiør av høy kvalitet som gir et smakfullt inntrykk. Dra nytte av det flotte uteområdet med flere terrasser og et vakkert basseng, som sikkert vil bli et populært tilfluktssted i løpet av ferien. Tilbring aktive dager med å spille golf eller tennis, og slå deg ned på terrassen etterpå med en iskald forfriskning. Dra til kysten for avslappende timer på den brede sandstranden. Om kvelden lokker det valensianske kjøkkenet, og nærmeste restaurant ligger mindre enn en kilometer unna. Gled deg til en avslappende ferie....

Moderne leilighet for 6 personer i San Miguel De Salinas, på den sørlige Costa Blanca i Spania med felles svømmebasseng, som ligger mindre enn 5 km fra landsbyen og 3 minutter fra den prestisjetunge golfbanen Las Colinas. Den består av 3 soverom og 2 bad med italienske dusjer Innvendig i leiligheten - stue med klimaanlegg med Smart TV og hifi - spisestue med klimaanlegg - spisestue med klimaanlegg - 3 soverom med klimaanlegg og 2 bad - vaskerom med vaskemaskin Kjøkken - kjøkken med åpen planløsning med elektrisk komfyr, elektrisk stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, kaffetrakter og brødrister Soverom og bad - soverom med aircondition, dobbeltseng, TV og eget bad - soverom med dobbeltseng, TV og eget bad - soverom med klimaanlegg og dobbeltseng - soverom med klimaanlegg og 2 køyesenger - eget bad med enkel servant, dusj og toalett - bad med enkel servant, dusj og toalett - bad med enkel vask, dusj og toalett - totalt 2 bad - eksteriør av leilighet - felles svømmebasseng sikret med bom med barnebadeplass - 2 private terrasser inkludert et stort solarium på over 70m2 på taket av leiligheten, fullt utstyrt og med en stor pergola (privat tilgang til terrassene gjennom leiligheten) - Felles utendørs avslapningsområde med dusjer Tilleggsinformasjon - Nærmeste by / landsby: San Miguel de Salinas (innen en radius på mindre enn 5 kilometer fra leiligheten) - nærmest...

Storslått luksusvilla med privat basseng i San Miguel De Salinas, på Costa Blanca, Spania for 6 personer. - gulvvarme i hele huset - satellitt-TV - alarmsystem med røykvarsler - vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, strykejern og strykebrett Kjøkken - åpen kjøkkenløsning med elektrisk komfyr, elektrisk stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, kaffetrakter, vannkoker og brødrister - vannkoker og brødrister - vannkoker og brødrister vannkoker og brødrister Soverom og bad - soverom med klimaanlegg og dobbeltseng på RDch - bad med servant, dusj, toalett og hårføner - 2 soverom med klimaanlegg, hvert med dobbeltseng og eget bad - 2 bad med eget bad, hvert med servant og dusj - 2 bad med eget bad, hvert med servant og dusj - totalt 3 bad - villaens eksteriør - privat svømmebasseng - hage med hagemøbler og solseng - hage med hagemøbler og solsenger - 2 terrasser - privat parkeringsplass Tilleggsinformasjon - nærmeste by/landsby: San Miguel de Salinas (innen 2 kilometer fra villaen) - nærmeste strand innen 5 kilometer fra villaen - nærmeste flyplass: Alicante (innen 50 kilometer fra villaen) - nest nærmeste flyplass: Murcia (innen 50 kilometer fra villaen) - røykfri innkvartering - kjæledyr ikke tillatt - leien er godt egnet for barnefamilier Funksjoner og tjenester inkludert i villaens leiepris - internett (WiFi) - støvsuger, strykejern og strykebrett - støvsuger...

Leilighet i San Miguel de Salinas som har 2 soverom og kapasitet for 4 personer. Leilighet på 70 m² innredet med smak og av nyere konstruksjon. Leien ligger 3 m fra supermarkedet, 3 km fra byen, 3 km fra restauranten, 10 km fra sandstranden, 50 km fra flyplassen "Alicante", 50 km fra flyplassen "Murcia", og den ligger i et ideelt område for familier sone og nær sjøen. Den har hage, hagemøbler, vaskemaskin, internettilgang (wifi), alarm, elektrisk oppvarming, klimaanlegg, felles svømmebasseng, utendørs parkering samme bygning, 1 TV. Det amerikanske kjøkkenet, med vitrokeramikk, er utstyrt med kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn, fryser, oppvaskmaskin, servise / bestikk, kjøkkenutstyr, kaffetrakter, brødrister og vannkoker. SALINAS...

Hyggelig leilighet i en skogkledd bolig, i nærheten av butikker, strender 4 km, 50 km fra Alicante, 20 km fra Murcia, 50 km fra Cartagena turiststed som bor på sjøen og saltet (Torrevieja-salt blir eksportert over hele verden). Dette badebyen har en fiskehavn og mange fasiliteter for sportsnavigasjon, inkludert en nautisk klubb og en marina Ideell for å nyte solen hele året Dra nytte av oppholdet ditt for å oppdage Alicante og dens gamleby, nærliggende resorts på kysten som Santa Pola Kystregionen i provinsen Alicante, "White Coast", strekker seg fra nord for Denia til Cap Roig. I en festlig og solrik atmosfære kan du bade i varmt vann og prøve en av de mange vannsportene på moten på kysten. Omdømmet til en by som Benidorm er veletablert, men de andre feriestedene skal ikke overgås. Sjarmen til Calpe, med sine havner og viker, den lille byen Santa Pola og slottet er tusen og en måter å reise på Costa Blanca på. Og for alle de som foretrekker å unngå overfylte strender, ypperlige anlagte parker i hager, ville fjell i innlandet med restene av den mauriske sivilisasjonen, avslører regionen de mest dyrebare hemmelighetene én etter én. Selv om du ikke lenger vil reise, må du ikke glemme før du besøker Alicante - provinshovedstaden - og Elche, kjent for sine fantastiske palmelunder. Mange vannsport, fiske og restauranter om kvelden....

Beskrivelse av innkvartering Denne elegante leiligheten med 2 soverom i den prestisjetunge Las Colinas Golf & Country Club tilbyr et fredelig tilfluktssted for opptil 4 gjester. Den ligger i 2. etasje og er tilgjengelig med heis. Den har to moderne bad, klimaanlegg og en privat terrasse med fantastisk utsikt over havet og frodige grønne fairways - perfekt for en soloppgangsfrokost. Gjestene kan nyte et vakkert anlagt felles svømmebasseng og førsteklasses fasiliteter bare 500 meter unna, inkludert et sports- og helsesenter med tennis, padel, treningsstudio og spa-fasiliteter. Tre internasjonale restauranter i nærheten, inkludert italienske restauranter og sushirestauranter, byr på kulinariske herligheter. Leiligheten tilbyr WiFi og internasjonale TV-kanaler for din underholdning. Utforsk nærliggende byer som Alicante, Cartagena og Torrevieja, eller bare slapp av i denne eksklusive oasen der natur, luksus og fritid møtes. Andre Wifi: Gratis (gyldig fra 29.11.2017)....

Leiligheten ligger i første etasje i en liten blokk. Den har et fullt utstyrt kjøkken med alt du trenger for oppholdet ditt, en salong med TV, DVD, CD-spiller, spiseplass, ett dobbelt soverom ett tomannsrom, bad med dusj over badekaret. Det er en balkong utenfor salongen med bord og stoler og en felles uteplass med grill og takbasseng. Alt sengetøy følger med håndklær til bassenget / stranden. Det ligger i byen med gangavstand til supermarkeder, barer og restauranter. 10-15 minutters kjøretur til strendene...

Luksuriøs villa, med langt oppvarmet svømmebasseng (13,5 m), veldig fin middelhavshage og store terrasser. stor garasje under villaen pluss privat parkeringsplass foran villaen. Fra terrassene har du en flott utsikt over åsene rundt, med plantasjer og skog. Fra takterrassen kan du se havet, som ligger bare 15 minutters kjøretur unna. Villaen ligger inne i golfanlegget, las Colinas www. lascolinas bølge. com (kåret til beste golf i Spania) og med alle muligheter for tennis / padle / kurv / fotturer / sykling osv inne på feriestedet. Gaten er en privat gate med lukket inngang. Også den veldig hyggelige klubben med restaurant og bar er tilgjengelig på selve feriestedet. Las Colinas har en strandklubb nær sjøen. I omgivelsene er det alle nødvendige fasiliteter for en perfekt ferie, for eksempel mange fine restauranter. flere strender, alt verdt å oppdage. Perfekt for en rolig ferie i villaen og bare noen få minutter unna all mulig handling du ønsker å ha. Huset har 3 soverom med doble kvalitetssenger og innebygde skap. 2 bad hvit regndusj. Det er 3 toaletter i huset. villaen har enorme vinduer som kan åpne hele veien. Et veldig fint åpent kjøkken med all moderne komfort sørger for at du også kan være hjemme. En stor flatskjerm for å koble til strømmetjenestene dine. Aircon er tilgjengelig på alle rom. Enkleste tilgang er gjennom flyplassene i Murcia-Corvera (30 minutter) og Alicant...

Denne villaen ved siden av en golfbane har 3 soverom, 2.5 bad og sørger for at alt Orihuela har å by på, er innen rekkevidde. Trives du ute i naturen, vil du nok like at det bare tar 27 minutter å kjøre til Playa de Cabo Roig og 15 minutter til La Zenia-stranden. Det er enkelt å kjøre den 7 minutter lange turen til Las Colinas Golf and Country Club eller de 7 minuttene til Real Club de Golf Campoamor. Under oppholdet kan du nyte alle bekvemmelighetene du er vant til hjemmefra, og mye mer. Her er det blant annet wi-fi og aircondition, i tillegg til tørketrommel og et strykebrett. Dessuten finnes det fasiliteter som håndklær, såpe, toalettpapir og hårføner....

Denne villaen i San Miguel de Salinas er det perfekte utgangspunktet for en opplevelsesrik ferie. Ferieboligen har parkering på stedet, så det blir enkelt å kjøre den 11 minutter lange turen til Vistabella Golf eller de 11 minuttene til Zenia Boulevard kjøpesenter. Det følger med tilbud som grill og aircondition til denne ferieboligen med 4 soverom og 2 bad. Benytt deg av stedets wi-fi og TV. Badet har fasiliteter som hårføner, medfølgende håndklær og toalettpapir. Lag et hjemmelaget måltid på kjøkkenet, som har stekeovn, kokeplater og kjøleskap, i tillegg til vannkoker, mikrobølgeovn og kjøkkenutstyr. Takket være vaskemaskinen og tørketrommelen, kan du dessuten reise uten fullstappede kofferter. Blant de andre fasilitetene her finner du sengetøy, strykebrett og oppvarming....

Denne ferieboligen med 2 soverom og 1 bad ligger i San Miguel de Salinas, og kan by på mange store opplevelser. Trives du ute i naturen, vil du nok like at det bare tar 11 minutter å kjøre til La Zenia-stranden og 18 minutter til Playa de Cabo Roig. Hopp inn i bilen og kjør den 5 minutter lange turen til Real Club de Golf Campoamor eller de 6 minuttene til Villamartin golfklubb. Under oppholdet kan du nyte alle bekvemmelighetene du er vant til hjemmefra, og mye mer. Her er det blant annet wi-fi og bidé, i tillegg til aircondition og et strykebrett. Dessuten finnes det fasiliteter som vaskeritjenester, håndklær, toalettpapir og hårføner....

Moderne leilighet med felles svømmebasseng i San Miguel De Salinas, på Costa Blanca, Spania for 6 personer. Huset befinner seg på 5 km fra San Miguel de Salinas. Huset har 3 soverom og 2 bad. Interiør av leiligheten - stue med aircondition, TV og hifi - spisestue med aircondition - 3 soverom og 2 bad - utstyrsrom med vaskemaskin Kjøkken - kjøkkenkrok med elektriske kokeplater, elektrisk komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, kaffemaskin og toaster Soverom og badeværelser - soverom med dobbelseng, TV, aircondition og eget badeværelse (en suite) - soverom med dobbelseng og aircondition - soverom med 2 køyesenger og aircondition - bad en suite med servant, dusj og toalett - bad med servant, dusj og toalett Eksteriør av leiligheten - felles svømmebasseng - barnebasseng - 2 terrasser - utendørs sitteområde og utendørs spisestue Mer informasjon - nærmeste by: San Miguel de Salinas (i en radius på 5 kilometer fra leiligheten) - nærmeste strand i en radius på 10 kilometer fra leiligheten - nærmeste flyplass: Alicante (i en radius på 100 kilometer fra leiligheten) - andre nærmeste flyplass: Murcia (i en radius på 100 kilometer fra leiligheten) - ikke tillatt å røyke i ferieboligen - husdyr ikke tillatt - Boligen er veldig egnet for familier med barn Fasiliteter og tjenester som inngår i leieprisen av leiligheten - internett (WiFi) - 24 timers nødservice - sentralvarme ...

Leilighet i San Miguel de Salinas som har 3 soverom og kapasitet til 6 personer. Leilighet på 90 m² innredet med smak og av nyere konstruksjon. Leien ligger 1 km fra golfbanen "Las Colinas Golf", 1 km fra byen "San Miguel de Salinas", 1 km fra restauranten, 2 km fra supermarkedet, 7 km fra sandstranden "Playa de la Zenia", 50 km fra flyplassen "Alicante", 50 km fra flyplassen "Murcia", og det ligger i et ideelt område for familier og nær sjøen. Den har hage, hagemøbler, gjerde, 20 m² terrasse, vaskemaskin, grill, internettilgang (wifi), alarm, varmepumpeoppvarming, klimaanlegg i hele boligen, felles svømmebasseng, utendørs parkering samme bygning, 1 TV, satellitt-TV (språk: spansk). Det amerikanske kjøkkenet, med glasskeramikk, er utstyrt med kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn, fryser, oppvaskmaskin, servise / bestikk, kjøkkenutstyr, kaffetrakter, brødrister og vannkoker. Flytt...

Du finner golf på stedet hos denne villaen for ikke-røykere. Las Colinas Golf and Country Club ligger bare en 8 minutters gåtur unna, så du kan la bilen stå ved overnattingsstedet, som har parkering på stedet. Alternativt kan du hoppe inn i bilen og kjøre de 18 minuttene til Zenia Boulevard kjøpesenter. Det følger med tilbud som grill og aircondition til denne ferieboligen med 3 soverom og 2 bad. Benytt deg av stedets wi-fi, TV og videospill. Badet har fasiliteter som hårføner, toalettpapir og såpe. Lag et hjemmelaget måltid på kjøkkenet, som har stekeovn, kokeplater og kjøleskap, i tillegg til kaffetrakter, vannkoker og mikrobølgeovn. Ettersom det finnes vaskemaskin og tørketrommel her, kan du dessuten pakke litt lettere. Blant de andre fasilitetene her finner du sengetøy, strykebrett og oppvarming....

Du finner golf på stedet hos denne leiligheten for ikke-røykere. Hopp inn i bilen og kjør den 16 minutter lange turen til Zenia Boulevard kjøpesenter eller de 29 minuttene til Playa de Cabo Roig. Overnattingsstedet har nemlig parkering under tak på stedet. Når du kommer tilbake, kan du slappe av ved det offentlige bassenget, eller få deg noe godt å drikke i hagen. Stedet kan også friste med en balkong og et treningssenter. Innendørs har stedet wi-fi (inkludert) og TV. Denne ferieboligen med 2 soverom og 2 bad byr på separat stue, eget spiseområde og aircondition. Kjøkkenet har kjøleskap og oppvaskmaskin, i tillegg til mikrobølgeovn og kjøkkenutstyr. Dessuten behøver du ikke ta med deg hele garderoben, for du har tilgang til klesvaskfasiliteter....

En helt ny luksusvilla med aircondition, nær fasiliteter og sandstrender. Villaen består av 5 soverom og 3 bad. Stue / kjøkken: Det er en åpen stue med 4K Samsung TV med full himmelpakke, som fører til et fullt utstyrt kjøkken som passer for 10 personer. Det er en stor grill som kan brukes til en BBQ. soverom: 1 super king size-seng soverom med eget bad med balkong med utsikt over fjellene 2 doble soverom 1 tomannsrom 1 soverom i kjelleren med 2 enkeltsenger Baderom: 1 ensuite med dusj 2 bad med dusj Kjeller: Kjelleren er et stort spill og tv-rom med en full himmelpakke for filmer eller sport. Bassengområde: Et vakkert evighetsbasseng med solsenger og et stort bord med sitteplasser for å spise utendørs. Solarium: Oppe på solarium er det stor utendørs sofa og bord med vakker panoramautsikt over kysten og fjellet, perfekt for å se solnedgangen. Flyplasser: 45 minutter fra Alicante 20 minutter fra Mercia fasiliteter: 3 golfbaner innen 10 minutters kjøring San Miguel de Salinas ligger en 3-minutters kjøretur med rundt 20 restauranter og barer Boulevard La Zenia ligger 20 minutters kjøring med flere restauranter og barer 3 sandstrender alt innen 15 minutters kjøring Ekstra er: Om nødvendig kan vi tilby: høye stoler, babyer barneseng og trapp porter. Vi har også en møte og hilse politikk. Vi kan også arrangere en velkomstpakke for sen ankomst....

Villa Castillo Nuevo har utsikt over de berømte saltsjøene og strendene med blått flagg på Costa Blanca, og har en perfekt beliggenhet for deg å utforske Costa Blanca og Murcia-regionene. Villa Castillo Nuevo ligger i det ettertraktede Ciudad de Las Comunicaciones eiendom San Miguel de Salinas, og kan nås både 45 minutter fra flyplassene Alicante og Murcia. Nylig renovert, og tilbyr Villa Castillo Nuevo et stort utendørs privat svømmebasseng med skyggelagt bassenghus og spisestue, darttavle, solsenger, grill (komplett med en gigantisk paella pan), utedusj og WC. Et takterrasse med salong gir fantastisk panoramautsikt over Middelhavet, nærliggende Sierra og Salt Lakes. Eiendommen inneholder 1 master dobbelt soverom med eget bad og utsikt mot fjellene, 2 doble soverom (ett kan gjøres til en trippel), dusjrom, stor stue / spisestue, fullt utstyrt kjøkken med moderne apparater inkludert vaskemaskin og oppvaskmaskin, klimaanlegg, sentralvarme, Wi-Fi, internasjonal TV inkludert sport, filmer og TV-kanaler for barn, Xbox-spillkonsoll med spill, brettspill for familien og en 'Book Swap'. Du kan slappe av på en av de mange strendene med blått flagg på Orihuela Costa på 10 minutter og nyte det rolige vannet i Mar Menor på bare 20 minutter. For de som ønsker å utforske kan du ta deg inn i byene Orihuela, Alicante, Murcia eller Cartegena på bare en kort kjøretur, og eller hvorfor ikke sjek...

Du finner sykling, golf og mer på stedet hos denne leiligheten for ikke-røykere.Hopp inn i bilen og kjør den 5 minutter lange turen til Real Club de Golf Campoamor eller de 5 minuttene til Villamartin golfklubb. Overnattingsstedet har nemlig parkering på stedet. Slapp av ved bassenget, eller drikk noe forfriskende på terrassen tilhørende denne leiligheten på 80 kvadratmeter, som også kan by på hagemøbler. Innendørs kan dere benytte dere av stedets wi-fi og TV. Lag et hjemmelaget måltid på kjøkkenet, som har stekeovn, kokeplater og oppvaskmaskin, i tillegg til mikrobølgeovn, kjøkkenutstyr og krydder. Badet har fasiliteter som hårføner, medfølgende håndklær og såpe. Dessuten behøver du ikke ta med deg hele garderoben, for du har tilgang til klesvaskfasiliteter. Blant de andre fasilitetene her finner du sengetøy, strykebrett, aircondition og oppvarming....